Comment choisir le quartier de ses bureaux à Paris ?

Après de longs mois de télétravail contraint, le bureau n’a pas dit son dernier mot ! Entre les offres de bureaux classiques, les bureaux partagés et les espaces de coworking, il y en a pour tous les usages et tous les budgets.

Mais, quels que soient les objectifs et le niveau de développement de votre entreprise, vous n’échapperez pas à la question essentielle : dans quel quartier implanter ses bureaux à Paris ? Leaseo, votre conseil en immobilier d’entreprise à Paris, vous partage quelques pistes de réflexion.

Quelle est la nature de votre activité ?

Dans certains secteurs d’activité, la localisation de vos bureaux parisiens s’impose presque naturellement. C’est ainsi que le Silicon Sentier a émergé dans le 2^e arrondissement, à proximité de la Bourse et de la rue Saint-Denis.

Quartier emblématique des professionnels de la mode et du textile dans les années 1980, le Silicon Sentier accueille désormais un nombre croissant d’acteurs du numérique. La French Tech y prend ses aises, tandis que Facebook et BlaBlaCar se sont installés à deux pas de la Bourse, dans le centre d’affaires #Cloud.paris. 

Le quartier Bastille, à l’est de Paris, est quant à lui devenu un bastion des métiers artistiques : designers, stylistes, architectes, etc. À vous d'identifier le quartier dont l'identité correspond le mieux à votre activité et dans lequel vos collaborateurs se sentiront bien !

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Quel est votre budget pour la location de bureaux à Paris ?

Sans surprise, les bureaux les plus chers de Paris se concentrent dans le bien nommé Quartier Central des Affaires (formé des 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16 et 17). Pour afficher une adresse dans ce secteur prestigieux à proximité des Champs-Élysées et de la place de l’Étoile par exemple, envisagez un loyer médian de 600 à 700 € du mètre carré.

Heureusement, on trouve dans Paris intra-muros des surfaces de bureaux à louer à des prix nettement moins élevés. Ainsi, dans le 10^e et le 11^e arrondissement, autour de la place de la République, les prix des locations de bureaux sont bien plus abordables, autour de 500 € du mètre carré. Très bien desservi par le métro, le quartier est aussi réputé pour sa vie nocturne et ses lieux branchés.

| En savoir plus : Le budget à prévoir pour louer des bureaux à Paris |

Où se trouvent vos salariés et vos clients ?

Trajets courts = salariés heureux ? Même si, pandémie oblige, le télétravail gagne des points, vos bureaux doivent rester facilement accessibles pour attirer les meilleurs talents.

Si le quartier Saint-Lazare intéresse autant les entreprises qui recherchent des bureaux à Paris, c’est notamment parce que la gare du même nom est un véritable hub des transports en commun à Paris avec plus de 360 000 voyageurs chaque jour. La gare Paris Saint-Lazare, la plus grande gare francilienne, est aussi la première gare pendulaire, puisque 2/3 des utilisateurs qui la traversent effectuent un trajet domicile-travail.

La proximité d’espaces verts comme le parc Monceau, où les cadres du quartier aiment se retrouver pour déjeuner, est un autre facteur d’attractivité pour les salariés.

Votre clientèle se compose essentiellement de grands groupes, de cabinets de conseil ou de spécialistes de la finance ? Le quartier de la Défense, point central pour les investisseurs et les activités à forte valeur ajoutée, peut être un excellent choix d’implantation. De plus, la Défense se trouve dans la continuité du Quartier Central des Affaires, ce qui ne gâche rien…

Vous souhaitez être accompagné pour bien choisir le quartier de vos bureaux à Paris ? Vous souhaitez louer des bureaux à Paris 6, trouver une location de bureaux à Paris 13 ou louer des bureaux à Paris 8 ?

Contactez les experts de Leaseo, spécialistes du conseil en immobilier d’entreprise.

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